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北屯大樓房仲 太平區樹孝商圈勞斯萊斯三房視野戶免800萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：26.57 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勞斯萊斯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.652 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.868 坪
- 附屬建物面積：3.255 坪
- 共同使用：4.529 坪
- 土地面積：2.407 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立宜欣國小 市立新光國中 長億高級中學 勤益科技大學
鄰近公園：宜昌公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立宜欣國小 市立新光國中 長億高級中學 勤益科技大學
鄰近公園：宜昌公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需視買家類型與貸款條件而定。
此物件對於首購族或長期自住的預算型買家而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：
- 性價比突出：在太平區樹孝商圈，能以不到 800 萬的價格購得 10 樓的高樓層三房格局，包含 2 廳 2 衛，空間利用率極高，對於需要較多房間的家庭來說非常實惠。
- 通勤優勢明顯：緊鄰 74 號快速道路與高鐵台中站，對於在台中科學園區、台中火車站或跨縣市通勤的工作者來說，交通時間成本很低。
- 生活成本可控：每月僅 800 元的管理費，顯示社區營運成本低，居住負擔相對輕盈。
購買建議：雖然物件價格吸引人，但 32 年的屋齡是主要考量點。建議在簽約前務必確認房屋的結構安全狀況、管委會是否已預留足夠的公共基金用於未來維修，並與銀行確認貸放成數是否符合預期。若無車位需求，這將是一處性價比極高的自住好選。
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房仲電話：0958-495292
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